my friend 說:
房子不太好找
找房子要靠緣份
問一下, 妳想找的房子條件大概是什麼?
Sarxxy 說:
3房(不要2f，不要向西) (有電梯佳)
my friend 說:
坪數? 車位? 2套衛浴? 前後陽台?
已裝潢未裝潢?
Sarxxy 說:
大概30坪左右，車位不一定需要，前後陽台那邊看有沒有擴建，只要能有晾衣服的地方即可
my friend 說:
那妳跟妳老公加起來有多少自備款?
若要後續自己裝潢的話, 還要至少保留100萬哦
Sarxxy 說:
裝不裝潢就看屋況
my friend 說:
不過, 還蠻建議妳, 自己做裝潢
因為裝潢好的, 大概一年後就慘不忍賭
Sarxxy 說:
你買的是?
my friend 說:
一切自己來
公寓3f，30坪,沒車位,前後陽台 =.=
邊間, 有西晒, 但不是頂樓所以不會太熱
Sarxxy 說:
這樣很厲害丫
my friend 說:
我沒找設計師, 泥作、水電、天花板、門窗、油漆等師傅都自己找
Sarxxy 說:
多少年，弄多久才搬進去，共花多少錢?
my friend 說:
24年 弄完2個月後，660萬。
Sarxxy 說:
嗯.. 我們已經找房子，看了一陣子。不過，有點開始不知怎麼協調買房子。
因為買房子，真的是一種又期待又怕傷害的感覺
必竟對他來說, 有一間房子後, 所有經濟壓力都來了
my friend 說:
但對妳來說, 卻時沒有房子, 好像沒有一個家
沒有家就一切安定不下來
Sarxxy 說:
是啊，現在變成只怕房仲都覺得我們很挑剔。
my friend 說:
看房子時挑剔一堆, 也是怕買貴了, 買到問題房子, 環境不好
不過買房子, 真的要愈挑剔愈好哦
Sarxxy 說:
這的確是，我知道。
my friend 說:
不過, 妳倒是能幫他的, 是把你們看過的, 還可以接受的房子, 給記下來
順便把你們倆曾經挑剔的地方也記下來
也是打分數啦!
過一段時間後, 可以再按分數討論看看囉
Sarxxy 說:
之前找房子你們會一起去看嗎？還是怎樣篩選
my friend 說:
我們都一起去看的丫
Sarxxy 說:
謝謝你..聊到這邊 自己也有點心得了 的確再好好跟他聊一聊，我也不希望他有壓力
my friend 說:
其實條件也跟妳差不多
有幾個重點一定要看就是了....浴室, 廚房, 房間窗戶, 天花板
若是還沒裝潢好的, 要考慮裝潢時隔間問題, 最好情況是不用打掉任何牆壁
每打掉一面牆, 成本就要10萬丫 (要拆要建)
所以這情況下, 必須隔間是妳們倆都喜歡的...不能到時冰箱擺這風水不好, 擺那也不行的
浴室, 廚房特別要看天花板....不是裸體....就要看有沒有發霉什麼的
有的話代表, 樓上有漏水下來
那種一定不要買, 不然到時跟樓上牽扯不清, 很難搞
我家就是住進來半年後, 才發現, 樓上洗澡時, 都會小滲水滴下來...
還好樓上的還好溝通....結果害人家也花20萬浴室敲掉重做防水
Sarxxy 說:
我有朋友是建築師，到時請他幫忙找工程的人員 希望能便宜一些＠＠
my friend 說:
天花板要看, 是不是有膨脹的現象
若有那些地方拿桿子一碰, 可能都會整片掉下來
有的可能是建商當初建時, 鋼筋沒墊高, 這還好..
運氣不好遇到海砂屋就不好玩了
中永和...22-28年的房子...幾乎都有鋼筋沒墊高的問題
my friend 說:
重漆的話...可以看看是否有補土過...雖然不太容易察覺
而且, 仲介在你簽約前, 每次帶你去看
都不太會讓你看太久
Sarxxy 說:
就自己要觀察仔細一點 跟房仲談一談
my friend 說:
最好問問能不能照相, 能就盡量照回來看
Sarxxy 說:
一定不要選頂樓比較好
my friend 說:
沒電梯....5樓以上就不好了, 別跟自己的腳過意不去
Sarxxy 說:
抱小孩 提東西 爬五樓 很辛苦的
my friend 說:
3樓都覺得....累了..
光一個人要抱小孩 + 手推車.....我男生都覺得很吃力了...更別說女生
Sarxxy 說:
你老了..
my friend 說:
=.=
對了, 窗戶也是重點
Sarxxy 說:
？
my friend 說:
要看看窗戶附近有無壁癌, 若有表示下雨天...
窗戶部份防水做不好, 或是風向關係
會有雨水潑進來
2010-06-07
買房朋友之建議
2010-06-06
104 2010 創業天賦的性向測驗
【做過的人都說準】測試你是哪一種老闆命格！
你有創業天賦嗎?
兵包象車四種創業性格，你是哪一種?
http://www.104boss.com.tw/edm/2009/10/disposition/104_edm091019.html
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個人結果解釋:你是有跨領域才能的包（炮）。
聰敏過人的你相信到達成功巔峰的路有很多條，多元創業是你的優勢，成功一定是屬於堅持抵達終點的人。
象棋裡的包（炮）需跨越棋子才能發揮它的能力，就如同創業者選擇的創業領域一般。根據創業適性量表的結果顯示，你的創業類型最符合該類風格，你勇於向高難度目標挑戰，在創業的過程中只要經過有系統的培訓，對學習領悟力高的你，非常有機會在不同行業中找到屬於自己的一片天空。
創業量表向度
評分 創業要素 定義
●●● 成就動機 個人期望能做得更好、達到成功目標的企圖心。
●●○ 創造力 個人擁有創新想法與對新事物的接受程度。
●○○ 前瞻性 會主動尋求機會改變現狀、會主動採取行動。
●○○ 風險承擔 對於財務、社會、心理上的不確定性所能夠承擔的程度。
●●○ 自主與自律 能夠主導生活並自我約束的能力。
●○○ 內控性 相信凡事操之在己，將成功歸因於自己的努力。
●●○ 堅毅特質 能堅持完成目標，處於壓力之下能夠保持鎮定，維持穩定的工作表現。
●●● 人脈建立 能主動尋求有利於工作的人際關係網絡，積極維繫彼此的長期合作關係。
●●● 領導與溝通 能清楚表達自己的想法使他人瞭解，並正確解讀他人所傳達資訊的能力。
●○○ 環境友善性 個人對外在環境是否對創業提供實質幫助或正向支持的主觀感覺。
●●● 資產 個人現金運用與週轉的能力。
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◎創業優勢
在人際方面，你是個外向積極的人，你總能在你身處的環境下找到有利於工作的人際關係，同時你也會積極建立並有效管理、維繫彼此的良好關係。
在領導與溝通方面，你有良好的領導能力，會使用適當方法建立具有向心力的團隊，對於不同的成員也能調整自己的說話方式，進而有效的促進團隊合作，達成團隊目標。
遭遇難題時，一開始也許你會不知所措，但過一陣子你就能調整好腳步，冷靜的設法解決所面臨的困境，並適時的調整自己以因應環境的改變。
◎創業小叮嚀
面對困境時，你常感到不知所措，有時會以被動的方式來面對問題，可能是經驗上的不足，讓你無法掌握當中的訣竅，時間與經驗的累積，能彌補這方面的不足。
你相信不論外在環境給予多少支持，主要還是取決於自己是否具備創業優勢，不管大環境的條件如何，只有靠自己的努力才有成功的機會。
你認為運氣比自己努力更重要，在做事的時候你也許會保留自己的付出，如果有一天你成功了，你也很可能會認為是上天的庇佑。
◎創業小建議
你很容易發覺賺錢的商機在哪裡，所以代理、加盟或接受輔導創業...等，都很適合對市場的發展走向擁有高度
敏銳的你，雖然多方面嘗試各種可能是重要的，但哪個方向適合自己發展，需要好好的思考，自己本身的專業
性、人脈的優勢是否存在...等等，都是需要考量的基本條件。你必須下定決心選定一個目標發展，穩紮穩打地
努力，才能達到成功金字塔的頂端。
[分享] 陌生人的鼓勵／在心中點亮一盞燈(聯合報)
昨天在聯合報看到一則令我感動的新聞。
陌生人的鼓勵／在心中點亮一盞燈
【聯合報╱Sophie W（台北淡水）】 2010.06.05 02:44 am
過去在美國念書時，認識一位年過七十的老教授，他熱心指導學生，從不厭倦。有陣子，
我學業上遇到低潮，甚至想放棄，某天和他午餐時，他說了自己年輕時的故事來鼓勵我。
他在鄉下長大，只有高中學歷，沒有顯赫的家世，更沒有人脈，因此剛到大都市謀生時，
求職路非常不順利，除了偶爾打打零工，一直沒能得到穩定工作。眼看積蓄就要用完了，
他只好硬著頭皮再去到過三次的職業介紹所碰運氣。
這天，他遇上一位不同的經辦小姐，她沒有拿表格給他填，反而劈頭就問：「會會計嗎？
能不能做簡單的記帳工作？」
「不會。」
「那麼你會用電腦嗎？任何一種程式都可以。」
「也不會。」
經辦小姐嘆一口氣，再問：「總會開車吧？」
「對不起，我也不會。」他甚至不敢看著她，對於自己什麼都不會感到很羞恥。
她不死心的再問：「你總是會些什麼啊？」
他的頭垂得更低，虛弱地搖搖頭，他當時絕望地想，自己真是沒用。
小姐又嘆了口氣，這才拿出一張表格要他填寫。他默不作聲地寫著，心想一寫完就要離開
，絕對不要再來了。沒想到他才寫到一半，經辦小姐就驚喜叫道：「你的字寫得很漂亮，
你不是一無用處的嘛！」
他嚇了一跳，一抬頭，卻看見她誠摯的笑容和鼓勵的眼神。就這樣，他得到在政府機關謄
寫的工作，藉著這份工作，他半工半讀拿到大學學位，還一直念到博士，並做研究工作。
因他很喜歡當老師，所以進大學教書後，他從沒放棄過任何學生，他堅信每個人都有長處
，都不該被放棄。
他說：「感謝當年那個職業介紹所的小姐，她在我的心裡點了一盞燈，我才能用同一把火
點燃其他年輕人心中的火苗。也希望這把火能給妳一些力量，什麼人都可以放棄妳，但妳
自己絕對不能放棄自己。」感謝他在我心上點亮的燈，也期待這故事能點亮更多人心中的
燈。
【2010/06/04 聯合報】@ http://udn.com/
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直覺就想到我的老師，
他總是一直不忘勉勵、鼓勵我們..
早上google和聯合報找了一會兒，一定要這一篇寄給老師 ^^
Retrieval Date: 2010/6/6
URL: http://www.udn.com/2010/6/5/NEWS/LIFE/X1/5644425.shtml
2010-06-04
changing
這兩天他的表現，顯示很想要改變我們的關係。
我也已經變了，我變得不會再全只以他為中心去考量我生活中的所有事情，
我開始唸英文，也報名了瑜珈課，
我讓他知道我不會像以前那樣，
我用blog把我的想法和感覺寫了出來，
某一部份讓他看。
我想他可能也知道我並不是沒有其他機會去尋求屬自己的幸福。
一開始跟他好好談過後，我不希望同樣的事一直困擾著我，也困擾到他，
所以談完了，我選擇自己要實際改變，然後實際對自己好一些。
就不要一直吵重複的事，我也不想讓他感覺那麼煩。
這兩三個禮拜，
尤其這幾天，顯然他在努力地表示他之前只是一些無心的過錯。
我想我會選擇原諒他，給他一次機會，也算給我一次機會，
對於自己目前這樣的轉變，我也很高興!
相信這樣的狀況會持續下去的。
我也得要謝謝他。
