買房朋友之建議

my friend 說:
房子不太好找
找房子要靠緣份
問一下, 妳想找的房子條件大概是什麼?
Sarxxy 說:
3房(不要2f，不要向西) (有電梯佳)

my friend 說:
坪數? 車位? 2套衛浴? 前後陽台?
已裝潢未裝潢?
Sarxxy 說:
大概30坪左右，車位不一定需要，前後陽台那邊看有沒有擴建，只要能有晾衣服的地方即可
my friend 說:
那妳跟妳老公加起來有多少自備款?
若要後續自己裝潢的話, 還要至少保留100萬哦
Sarxxy 說:
裝不裝潢就看屋況
my friend 說:
不過, 還蠻建議妳, 自己做裝潢
因為裝潢好的, 大概一年後就慘不忍賭
Sarxxy 說:
你買的是?
my friend 說:
一切自己來
公寓3f，30坪,沒車位,前後陽台 =.=
邊間, 有西晒, 但不是頂樓所以不會太熱
Sarxxy 說:
這樣很厲害丫
my friend 說:
我沒找設計師, 泥作、水電、天花板、門窗、油漆等師傅都自己找
Sarxxy 說:
多少年，弄多久才搬進去，共花多少錢?
my friend 說:
24年 弄完2個月後，660萬。
Sarxxy 說:
嗯.. 我們已經找房子，看了一陣子。不過，有點開始不知怎麼協調買房子。
因為買房子，真的是一種又期待又怕傷害的感覺
必竟對他來說, 有一間房子後, 所有經濟壓力都來了
my friend 說:
但對妳來說, 卻時沒有房子, 好像沒有一個家
沒有家就一切安定不下來
Sarxxy 說:
是啊，現在變成只怕房仲都覺得我們很挑剔。
my friend 說:
看房子時挑剔一堆, 也是怕買貴了, 買到問題房子, 環境不好
不過買房子, 真的要愈挑剔愈好哦
Sarxxy 說:
這的確是，我知道。
my friend 說:
不過, 妳倒是能幫他的, 是把你們看過的, 還可以接受的房子, 給記下來
順便把你們倆曾經挑剔的地方也記下來
也是打分數啦!
過一段時間後, 可以再按分數討論看看囉
Sarxxy 說:
之前找房子你們會一起去看嗎？還是怎樣篩選
my friend 說:
我們都一起去看的丫
Sarxxy 說:
謝謝你..聊到這邊　自己也有點心得了 　的確再好好跟他聊一聊，我也不希望他有壓力
my friend 說:
其實條件也跟妳差不多
有幾個重點一定要看就是了....浴室, 廚房, 房間窗戶, 天花板
若是還沒裝潢好的, 要考慮裝潢時隔間問題, 最好情況是不用打掉任何牆壁
每打掉一面牆, 成本就要10萬丫 (要拆要建)
所以這情況下, 必須隔間是妳們倆都喜歡的...不能到時冰箱擺這風水不好, 擺那也不行的
浴室, 廚房特別要看天花板....不是裸體....就要看有沒有發霉什麼的
有的話代表, 樓上有漏水下來
那種一定不要買, 不然到時跟樓上牽扯不清, 很難搞
我家就是住進來半年後, 才發現, 樓上洗澡時, 都會小滲水滴下來...
還好樓上的還好溝通....結果害人家也花20萬浴室敲掉重做防水
Sarxxy 說:
我有朋友是建築師，到時請他幫忙找工程的人員　希望能便宜一些＠＠
my friend 說:
天花板要看, 是不是有膨脹的現象
若有那些地方拿桿子一碰, 可能都會整片掉下來
有的可能是建商當初建時, 鋼筋沒墊高, 這還好..
運氣不好遇到海砂屋就不好玩了
中永和...22-28年的房子...幾乎都有鋼筋沒墊高的問題
my friend 說:
重漆的話...可以看看是否有補土過...雖然不太容易察覺
而且, 仲介在你簽約前, 每次帶你去看
都不太會讓你看太久
Sarxxy 說:
就自己要觀察仔細一點　跟房仲談一談
my friend 說:
最好問問能不能照相, 能就盡量照回來看
Sarxxy 說:
一定不要選頂樓比較好
my friend 說:
沒電梯....5樓以上就不好了, 別跟自己的腳過意不去
Sarxxy 說:
抱小孩　提東西　爬五樓　很辛苦的
my friend 說:
3樓都覺得....累了..
光一個人要抱小孩 + 手推車.....我男生都覺得很吃力了...更別說女生
Sarxxy 說:
你老了..
my friend 說:
=.=
對了, 窗戶也是重點
Sarxxy 說:
？
my friend 說:
要看看窗戶附近有無壁癌, 若有表示下雨天...
窗戶部份防水做不好, 或是風向關係
會有雨水潑進來